Repräsentatives Gewerbeobjekt

Repräsentatives Gewerbeobjekt in wachstumsstarker Lage,
benachbart zum XXL-Lutz

Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie die Frequenz der Nachbar zu Ihrem Vorteil!

Objektbeschreibung:

Bei diesem repräsentativen Immobilienangebot handelt es sich um ein repräsentatives Büro- und Ausstellungsgebäude mit angegliedertem Lager. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großzügiger Empfang  mit 2 Büros, WC und Angrenzendem Lager welcher von außen auch genutzt/angefahren werden kann. Die offene, innenliegende Treppe, lichtdurchflutet Treppe verbindet die 2 Stockwerke miteinander.  Angekommen im 1. Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich ebenfalls 1 Büroraum, WC, Teeküche und ein großer Seminarraum, welcher mit einer Teeküche und einer großzügigen Dachterrasse das Angebot komplett abrundet. Von der Dachterrasse und dem Seminarraum ist ein spanender Panoramablick über Villingen gewährt. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die in unmittelbarer Nachbarschaft das neue Möbelhaus „XXL-Lutz“ fertiggestellt wird, somit profitieren Sie von der Frequenz. Ihr Unternehmen erhält so automatisch eine Aufwertung.

Ein weiterer Vorteil ist die Photovoltaikanlage, welche auf dem Dach der mächtigen Immobilie verbaut wurde. Somit haben Sie quasi keine Kosten mehr für Strom, sondern im Gegenteil werden Sie gewinnbringend Strom an das Land veräußern.

Stärken und Chancen der Immobilie

• Zentrale, verkehrsgünstige Lage VS-Villingen
• Stark frequentiert
• Wertsteigerung durch aufwertung der Umgebung
• Ansiedlung von Großunternehmen

 Lage:

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.

Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.

Durch das kontinuierliche wirtschaftliche und kulturelle Wachstum der Stadt Villingen-Schwenningen, sowie als Zentrum der Hochschulen im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet sich dies als hervorragende Anlage in eine sichere Zukunft.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig.Bei Mietobjekte gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.

Energieausweis wurde beantragt und ist in Bearbeitung.