Ehemalige Fabrikantenvilla mit Spitzenaussicht auf Schwenningen

Objektbeschreibung:

Eingebettet in einem großen, pflegeleicht angelegten Grundstück mit Gartenbereich und altem Baumbestand präsentiert sich diese wunderschöne ehemalige Fabrikantenvilla in einem gepflegten, repräsentativen Gesamtzustand.

Das komplette Haus, welche im Jugendstyl erbaut wurde, und somit auch eine Blickfang für jedermann ist, befindet sich in einer sehr schönen Lage Schwenningens. Von hier aus hat man ein Panoramablick über Schwenningen garantiert.

Die ansprechende Gartenfläche mit Baumbestand, bietet Ihnen schöne Rückziehmöglichkeiten. Ebenfalls sind auf dem Grundstück 14 einzeln abschließbare Garagen vorhanden.

Die Fenster dieser wunderschönen ehemaligen Fabrikantenvilla, sind auf den aktuellen Stand.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls Ausbau Möglichkeiten, hierdürfen Sie Ihre Ideen freien Lauf lassen.

Die im Jahre 1914 erbaute Villa verfügt mit ca. 1090m² über einen sehr großen Grundstücksanteil. Das Grundstück ist in 2 Flurstücken parzellieret, 1x ca.457, 22m² Grundfläche + 632,51m² Fabrikantenvilla.

Derzeit sind 4 Wohneinheiten und die 12 Garagen  vermietet. Somit erbringt das Objekt ein Mietertrag von monatlich ca 1735 €. Bei Vollvermietung: 2065€.

Ausstattung:

• Fliesen
• Laminat
• Terrasse
• Doppelverglaste Fenster
• Gasetagenheizung
• Gasöfen
• Stuck
• Garten
• Garagen(14x)

 Stärken und Chancen der Immobilie

• Verkehrsruhige Lage in begehrter Wohnlage von Schwenningen
• Ausreichend Parkflächen
• Entwicklungs-/Wertsteigerungspotenzial
• Renditeobjekt (Studentenstadt)
• Jugendstil (Liebhaber Objekt->selten in Schwenningen)
• Praxis/Kanzlei/Büro alles ist hier denkbar

Kaufpreis:

EROLGREICH VERMITTELT