DER HOTSPOT in VS … ! Ihre Gewerbefläche um schnell Erfolgreich zu werden! ***Gewerbefläche in sehr guter LAGE ***

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um eine insgesamt 360m² große Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn und Geschäftshauses befindet.
Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und licht durchflutetes Gewerbe handelt, welches mit seinem aktuellen Charmé einer Sportsbar überzeugt.

Die Fläche ist sowohl von der Straße als auch über den Hintereingang begehbar und verfügt über eine auffällige Fensterfront, die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Auch die Terrasse die im Sommer immer sehr gut besucht ist, bietet Ihren Kunden ein zusätzliches Bonbon.
Beim Betreten der Fläche, gelangt man zunächst in den offenen Gastraum, der sehr offen und quadratisch gestaltet ist. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ca. 50-70 Personen zu bedienen.
Zur Linken gelangt man durch eine Treppe in dem unteren Geschoss des Gebäudes.
Hier finden Sie ebenfalls ein großer Gastraum für Private Feiern oder ähnliches. Des Weiteren befinden sich hier neben der Küche weitere Räume wie Büro. Aufenthaltsraum, WC, Personalraum usw.

Ein zusätzlicher Ausgang gewährt Ihnen, als neuen Mieter, Ihre Gäste oder Ihr Arbeitsmaterial durch den Hintereingang zu empfangen.
Viele weitere Möglichkeiten erwarten Sie hier bei diesem Immobilienangebot.
Wie wäre es mit folgenden Geschäftsideen?
Friseur, Cafe, Bäckerei, Schneiderei, Erlebnisgastronomie, Wettbüro oder doch als Büro? Wir sind flexibel was die Mietanforderungen angeht. Unterteilungen nach Bedarf möglich.

Ausstattung:

• Doppelverglaste Holz Fenster
• Großzügige Fläche
• Stellplatz vor der Immobilie
• WC
• Kundenparkplätze
• Personal /Aufenthaltsräume
• Speiseaufzug
• Abluftanlage
• Fettabscheider
• Lagerräume

Weitere Highlight:

• idealer Gewerbestandort
• beste Erschließung / zentrale Lage
• optimale Werbewirkung
• Erstellung in hochwertigsten Materialien
• nachhaltige Bauweise für tiefste Fix- und Nebenkosten
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• ca. 20 Stellplätze um die Liegenschaft
• weitere Parkflächen optional verfügbar • Vermietung der Etagen oder von Teilflächen

Lage:

VS- Schwenningen
Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.
Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.
Durch das kontinuierliche wirtschaftliche und kulturelle Wachstum der Stadt Villingen-Schwenningen, sowie als Zentrum der Hochschulen im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet sich dies als hervorragende Anlage in eine sichere Zukunft.

Mietpreis:

Nach Absprache

Provision: 3xKaltmietenzzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig. Bei Mietobjekten(Wohnraum) gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt (Besteller). Bei Gewerbevermietung ist eine Courtage in Höhe von 3xKaltmieten zzgl. MwSt. fällig.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.