…Renomierte Lage! Hier finden Sie Platz zum Atmen und Arbeiten auf hohem Niveau ***Moderne Büroräume in STARK FREUQUENTIERTER LAGE ***

Objektbeschreibung:

An einem der absoluten Topstandorte der Stadt in der dynamischen Wirtschaftsregion VS-Schwenningen, steht diese sehr repräsentativen Gewerbe- und Bürofläche. Das architektonisch sehr renommierte Gebäude vereint auf mehreren Etagen eine Fläche von über ca. 2000 m², Funktionalität, Flexibilität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit verpackt in einem außerordentlich eleganten Design.

Die zur Vermietung stehenden Flächen, befinden sich hauptsächlich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes. Diese sind flexibel nach Absprache teilbar. Viele Einzelbesprechungsräume und 1-2 große Konferenzräume bieten hier einen sehr hohen Comfort.

Ausstattung: 

• Doppelverglaste Iso-Fenster Alu
• Großzügige Fläche
• Stellplatz vor der Immobilie
• WC
• Kundenparkplätze
• Archiv
• Personal /Aufenthaltsräume

Weitere Highlight: 

• idealer Gewerbestandort
• beste Erschließung / zentrale Lage
• optimale Werbewirkung
• Erstellung in hochwertigsten Materialien
• nachhaltige Bauweise für tiefste Fix- und Nebenkosten
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Fachmarkt, EKZ, Outlet uvm.)
• 30 Stellplätze um die Liegenschaft
• weitere Parkflächen optional verfügbar
• Parkhaus vor der Tür mit ca. 80 Plätzen
• Vermietung der Etagen oder von Teilflächen

Lage:

VS- Schwenningen

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.

Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.

Durch das kontinuierliche wirtschaftliche und kulturelle Wachstum der Stadt Villingen-Schwenningen, sowie als Zentrum der Hochschulen im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet sich dies als hervorragende Anlage in eine sichere Zukunft.

Mietpreis:

Je nach Bedarf wird hier ein Mietpreis angeboten.

Provision:          3 x Kaltmietenzzgl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig. Bei Mietobjekten(Wohnraum) gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt (Besteller). Bei Gewerbevermietung ist eine Courtage in Höhe von 3xKaltmieten zzgl. MwSt. fällig.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.